8 b Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Jules Violle, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Jules Violle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champmaillot à 179 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 797 mètres
- - Collège Carnot à 706 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Jules Violle
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Jules Violle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Jules Violle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue Jules Violle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Jules Violle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Jules Violle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Jules Violle dans son marché local
Prix du 8 b Rue Jules Violle par rapport à la voie
Sur Rue Jules Violle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 b Rue Jules Violle se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Jules Violle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Jules Violle se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Jules Violle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Jules Violle est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
