18 bis Rue Kleber, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Kleber, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°25.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Kleber, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen à 113 mètres
- - Dijon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 855 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 676 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1276 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Kleber, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Kleber dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 18 bis Rue Kleber se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Kleber par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Kleber se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.26 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Kleber à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Kleber est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 400 € au 18 bis Rue Kleber à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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