2 bis Rue Lagny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lagny, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lagny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 32 mètres
- - Dijon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 241 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 239 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 330 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 363 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lagny
Les 2 ventes au 2 bis Rue Lagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lagny, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lagny dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lagny par rapport à la voie
Sur Rue Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 bis Rue Lagny se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lagny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lagny se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lagny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lagny est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
