7 Rue Lagny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lagny, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 105 logements et 8 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lagny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 105 logements - 8 locaux - 1690 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 25 mètres
- - Dijon à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 250 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 249 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 338 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 372 mètres
Ventes au 7 Rue Lagny
Les 7 ventes au 7 Rue Lagny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lagny, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lagny dans son marché local
Prix du 7 Rue Lagny par rapport à la voie
Sur Rue Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 7 Rue Lagny se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lagny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lagny se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.92 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lagny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lagny est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 7 Rue Lagny à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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