13 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 14.81 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 291 mètres
- - Dijon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 674 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 395 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 708 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 556 mètres
- - Ecole Le Cartable à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamartine, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 13 Rue Lamartine se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamartine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamartine se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamartine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamartine est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 13 Rue Lamartine à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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