28 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°41 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Carrières Bacquin.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 334 mètres
- - Dijon à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 476 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 602 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 491 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lamartine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 28 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 28 Rue Lamartine se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lamartine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lamartine se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 169.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lamartine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lamartine est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
