45 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°36 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Lamartine, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 76 parkings - 1991 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 396 mètres
- - Dijon à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 396 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 710 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 388 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 484 mètres
Ventes au 45 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 45 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lamartine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 45 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 45 Rue Lamartine se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lamartine par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Lamartine se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Lamartine à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Lamartine est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
