26 Rue le Notre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°39 mais inférieur de 8 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue le Notre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 634 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 535 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 398 mètres
Ventes au 26 Rue le Notre
Les 2 ventes au 26 Rue le Notre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue le Notre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue le Notre dans son marché local
Prix du 26 Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 26 Rue le Notre se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue le Notre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue le Notre se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue le Notre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue le Notre est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
