8 a Rue le Notre, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue le Notre, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°10 a et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue le Notre, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 253 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 428 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 325 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 299 mètres
Ventes au 8 a Rue le Notre
Une vente a été recensée au 8 a Rue le Notre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue le Notre, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue le Notre dans son marché local
Prix du 8 a Rue le Notre par rapport à la voie
Sur Rue le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 8 a Rue le Notre se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue le Notre par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue le Notre se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue le Notre à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue le Notre est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 8 a Rue le Notre à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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