18 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 34 parkings - 1043 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 184 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 644 mètres
- - Collège Carnot à 230 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 204 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 158 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ledru Rollin, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 18 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 18 Rue Ledru Rollin se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ledru Rollin se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 54.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ledru Rollin est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
