32 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 282 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 732 mètres
- - Collège Carnot à 334 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 305 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 56 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 476 mètres
Ventes au 32 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 32 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ledru Rollin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 32 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 32 Rue Ledru Rollin se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ledru Rollin se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ledru Rollin est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
