4 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 13.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 205 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 72 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 566 mètres
- - Collège Carnot à 110 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 111 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 279 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 435 mètres
Ventes au 4 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 4 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ledru Rollin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 4 Rue Ledru Rollin se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ledru Rollin se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ledru Rollin est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 4 Rue Ledru Rollin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 545 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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