9 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 10.93 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ledru Rollin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 121 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 588 mètres
- - Collège Carnot à 159 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 137 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 229 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 418 mètres
Ventes au 9 Rue Ledru Rollin
Les 4 ventes au 9 Rue Ledru Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ledru Rollin, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 9 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 9 Rue Ledru Rollin se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ledru Rollin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ledru Rollin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ledru Rollin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ledru Rollin est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
