8 Rue Legrand du Saulle, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Legrand du Saulle, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Legrand du Saulle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 272 mètres
- - Dijon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 507 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 535 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 545 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 369 mètres
Ventes au 8 Rue Legrand du Saulle
Les 5 ventes au 8 Rue Legrand du Saulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Legrand du Saulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Legrand du Saulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legrand du Saulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Legrand du Saulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Legrand du Saulle dans son marché local
Prix du 8 Rue Legrand du Saulle par rapport à la voie
Sur Rue Legrand du Saulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 8 Rue Legrand du Saulle se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Legrand du Saulle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Legrand du Saulle se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Legrand du Saulle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Legrand du Saulle est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
