13 Rue Leon Mauris, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Leon Mauris, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.32 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
103 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Leon Mauris, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 43021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus York à 207 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1140 mètres
- - Collège Carnot à 1095 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1196 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1059 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 324 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Leon Mauris
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Leon Mauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Mauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Leon Mauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Leon Mauris dans son marché local
Prix du 13 Rue Leon Mauris par rapport à la voie
Sur Rue Leon Mauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 13 Rue Leon Mauris se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Leon Mauris par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Leon Mauris se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Leon Mauris à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Leon Mauris est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 13 Rue Leon Mauris à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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