8 Rue Leon Mauris, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Leon Mauris, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Leon Mauris, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Sacré-Cœur.
2 niveaux - 878 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 244 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1216 mètres
- - Collège Carnot à 925 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 1038 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 905 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 461 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Leon Mauris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Leon Mauris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Leon Mauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Leon Mauris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Mauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Leon Mauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Leon Mauris dans son marché local
Prix du 8 Rue Leon Mauris par rapport à la voie
Sur Rue Leon Mauris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 8 Rue Leon Mauris se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Leon Mauris par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Leon Mauris se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.8 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Leon Mauris à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Leon Mauris est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
