22 Rue Leouzon le Duc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leouzon le Duc, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leouzon le Duc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Fauconnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 24 parkings - 496 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houblonnière à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 274 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 270 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1191 mètres
- - Lycée L'Etoile à 931 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DRAPEAU à 286 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DRAPEAU à 299 mètres
Ventes au 22 Rue Leouzon le Duc
Une vente a été recensée au 22 Rue Leouzon le Duc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leouzon le Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leouzon le Duc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leouzon le Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leouzon le Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leouzon le Duc dans son marché local
Prix du 22 Rue Leouzon le Duc par rapport à la voie
Sur Rue Leouzon le Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 22 Rue Leouzon le Duc se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leouzon le Duc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leouzon le Duc se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 19.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leouzon le Duc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leouzon le Duc est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 22 Rue Leouzon le Duc à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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