22 a Rue Louis Braille, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Rue Louis Braille, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 26 parkings - 1489 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 620 mètres
- - Collège Les Lentillères à 707 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 517 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 216 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Rue Louis Braille, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 22 a Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 22 a Rue Louis Braille se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Rue Louis Braille par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Louis Braille se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.5 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Rue Louis Braille à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 a Rue Louis Braille est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
