2 Rue Louis Neel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Neel, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Neel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Découverte à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 669 mètres
- - Ecole de production industrie 21 à 347 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 480 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Neel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Neel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Neel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Neel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Neel dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Neel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Neel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue Louis Neel se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Neel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Neel se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Neel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Neel est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
