45 Rue maréchal Franchet d'Esperey, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sacré-Cœur.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre St Exupã©Ry - à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1026 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 714 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 978 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 373 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey dans son marché local
Prix du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey par rapport à la voie
Sur Rue maréchal Franchet d'Esperey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.26 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 050 € au 45 Rue maréchal Franchet d'Esperey à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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