25 Rue Marius Chanteur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marius Chanteur, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°25 a mais supérieur de 1.07 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marius Chanteur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Grésilles Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 143 parkings - 1779 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Eiffel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 802 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 347 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 508 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 490 mètres
Ventes au 25 Rue Marius Chanteur
Les 12 ventes au 25 Rue Marius Chanteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marius Chanteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marius Chanteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marius Chanteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marius Chanteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marius Chanteur dans son marché local
Prix du 25 Rue Marius Chanteur par rapport à la voie
Sur Rue Marius Chanteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 25 Rue Marius Chanteur se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marius Chanteur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marius Chanteur se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marius Chanteur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marius Chanteur est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
