2 Rue Marivaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marivaux, affiche un prix moyen de 2 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marivaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 901 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 713 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 1101 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALADIERE à 364 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MALADIERE à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marivaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marivaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue Marivaux se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marivaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marivaux se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marivaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marivaux est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 500 € au 2 Rue Marivaux à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 125 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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