2 Rue Martin de Noinville, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin de Noinville, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin de Noinville, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 537 mètres
- - Collège Les Lentillères à 550 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 700 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 350 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Martin de Noinville
Les 2 ventes au 2 Rue Martin de Noinville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin de Noinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin de Noinville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin de Noinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin de Noinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin de Noinville dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin de Noinville par rapport à la voie
Sur Rue Martin de Noinville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Rue Martin de Noinville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin de Noinville par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin de Noinville se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin de Noinville à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin de Noinville est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
