9 bis Rue Martin de Noinville, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Martin de Noinville, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Martin de Noinville, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Jolivet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 588 mètres
- - Collège Les Lentillères à 602 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 635 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 294 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Martin de Noinville
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Martin de Noinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Martin de Noinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Martin de Noinville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Martin de Noinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Martin de Noinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Martin de Noinville dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Martin de Noinville par rapport à la voie
Sur Rue Martin de Noinville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 9 bis Rue Martin de Noinville se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Martin de Noinville par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Martin de Noinville se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Martin de Noinville à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Martin de Noinville est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
