2 Rue Maurice Chaume, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Chaume, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°4 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Chaume, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 276 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 30 Octobre à 130 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 586 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 316 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 157 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Chaume
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Chaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Chaume, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Chaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Chaume dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Chaume par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Rue Maurice Chaume se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Chaume par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Chaume se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Chaume à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Chaume est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
