8 b Rue Maurice Deslandres, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue Maurice Deslandres, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°8 a et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue Maurice Deslandres, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourroches Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 75 logements - 3151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0374 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0303 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0308 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0311 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0310 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0304 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1231 mètres
- - Collège privé Saint Bénigne-La Maîtrise à 286 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 199 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue Maurice Deslandres
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue Maurice Deslandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue Maurice Deslandres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 b Rue Maurice Deslandres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Maurice Deslandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue Maurice Deslandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue Maurice Deslandres dans son marché local
Prix du 8 b Rue Maurice Deslandres par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Deslandres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 b Rue Maurice Deslandres se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue Maurice Deslandres par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue Maurice Deslandres se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue Maurice Deslandres à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue Maurice Deslandres est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
