42 Rue Maurice Ravel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°40 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Maurice Ravel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 1010 mètres
- - Collège Les Lentillères à 995 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 263 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 362 mètres
Ventes au 42 Rue Maurice Ravel
Les 3 ventes au 42 Rue Maurice Ravel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Maurice Ravel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 42 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 42 Rue Maurice Ravel se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Maurice Ravel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Maurice Ravel se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Maurice Ravel à Dijon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Maurice Ravel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
