22 Rue Monge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Monge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 174 mètres
- - Dijon à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 544 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 223 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 636 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Monge, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Monge dans son marché local
Prix du 22 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 22 Rue Monge se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Monge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Monge se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Monge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Monge est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
