26 Rue Monge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°26 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Monge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 167 mètres
- - Dijon à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 540 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 221 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 632 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 134 mètres
Ventes au 26 Rue Monge
Les 8 ventes au 26 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Monge, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Monge dans son marché local
Prix du 26 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 26 Rue Monge se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Monge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Monge se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Monge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Monge est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
