2 Rue Montigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montigny, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², inférieur de 24.36 % à celui du n°4 et du 12.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 585 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 164 mètres
- - Dijon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 523 mètres
- - Collège EDEL à 179 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 469 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 886 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 454 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 343 mètres
Ventes au 2 Rue Montigny
Les 3 ventes au 2 Rue Montigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montigny, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montigny dans son marché local
Prix du 2 Rue Montigny par rapport à la voie
Sur Rue Montigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 2 Rue Montigny se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montigny se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montigny est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
