26 Rue Mozart, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², identique à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mozart, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Castel.
- 10732 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Le Castel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 258 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 314 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 81 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 149 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mozart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 26 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 26 Rue Mozart se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mozart par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mozart se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mozart à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mozart est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
