28 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège Le Parc à 489 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 409 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 614 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 243 mètres
Ventes au 28 Rue Neuve Bergère
Les 4 ventes au 28 Rue Neuve Bergère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Neuve Bergère, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 28 Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 28 Rue Neuve Bergère se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Neuve Bergère se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.45 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Neuve Bergère est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 28 Rue Neuve Bergère à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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