3 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 222 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 503 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 394 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Neuve Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Neuve Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Neuve Bergère, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 3 Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3 Rue Neuve Bergère se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve Bergère se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.4 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Neuve Bergère est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
