8 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Neuve Bergère, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Neuve Bergère, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordot - à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 511 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 392 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 606 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 335 mètres
Ventes au 8 Rue Neuve Bergère
Une vente a été recensée au 8 Rue Neuve Bergère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Neuve Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Neuve Bergère, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Neuve Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Neuve Bergère dans son marché local
Prix du 8 Rue Neuve Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 8 Rue Neuve Bergère se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Neuve Bergère par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Neuve Bergère se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Neuve Bergère à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Neuve Bergère est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 8 Rue Neuve Bergère à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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