24 Rue Nicephore Niepce, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Nicephore Niepce, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 316 mètres
Ventes au 24 Rue Nicephore Niepce
Une vente a été recensée au 24 Rue Nicephore Niepce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Nicephore Niepce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 24 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 24 Rue Nicephore Niepce se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Nicephore Niepce par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Nicephore Niepce se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Nicephore Niepce à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Nicephore Niepce est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
