26 Rue Nicephore Niepce, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicephore Niepce, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nicephore Niepce, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège H. Dunant à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 231 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTS DE VIGNES à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nicephore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nicephore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicephore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nicephore Niepce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicephore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicephore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicephore Niepce dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicephore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicephore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 26 Rue Nicephore Niepce se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicephore Niepce par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nicephore Niepce se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nicephore Niepce à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nicephore Niepce est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 26 Rue Nicephore Niepce à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 978 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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