25 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nicolas Berthot, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°20 bis et du 7.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 226 mètres
- - Dijon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1099 mètres
- - Collège EDEL à 669 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 198 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 983 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 397 mètres
- - Ecole Le Cartable à 31 mètres
Ventes au 25 Rue Nicolas Berthot
Une vente a été recensée au 25 Rue Nicolas Berthot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Berthot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nicolas Berthot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Berthot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nicolas Berthot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nicolas Berthot dans son marché local
Prix du 25 Rue Nicolas Berthot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berthot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 25 Rue Nicolas Berthot se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nicolas Berthot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nicolas Berthot se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 82.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nicolas Berthot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nicolas Berthot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
