20 bis Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Nicolas Berthot, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°25 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Nicolas Berthot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Spuller à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 235 mètres
- - Dijon à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 1099 mètres
- - Collège EDEL à 672 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 986 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 385 mètres
- - Ecole Le Cartable à 39 mètres
Ventes au 20 bis Rue Nicolas Berthot
Les 2 ventes au 20 bis Rue Nicolas Berthot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Nicolas Berthot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Nicolas Berthot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nicolas Berthot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Nicolas Berthot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Nicolas Berthot dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Nicolas Berthot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Berthot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 20 bis Rue Nicolas Berthot se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Nicolas Berthot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Nicolas Berthot se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Nicolas Berthot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Nicolas Berthot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
