35 Rue Nicolas Bornier, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Nicolas Bornier, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Nicolas Bornier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Champmaillot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 51 parkings - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Des Sciences à 191 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 134 mètres
- - Collège Carnot à 1441 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 134 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 332 mètres
Ventes au 35 Rue Nicolas Bornier
Les 2 ventes au 35 Rue Nicolas Bornier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Nicolas Bornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Nicolas Bornier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nicolas Bornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nicolas Bornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nicolas Bornier dans son marché local
Prix du 35 Rue Nicolas Bornier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bornier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 35 Rue Nicolas Bornier se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nicolas Bornier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Nicolas Bornier se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 37.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Nicolas Bornier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Nicolas Bornier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 35 Rue Nicolas Bornier à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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