2 Rue Nicolas de Stael, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas de Stael, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et du 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas de Stael, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 7914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée De Gaulle à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Etoile à 514 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 185 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas de Stael
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas de Stael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Stael
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Stael. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Stael
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas de Stael complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas de Stael dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas de Stael par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas de Stael, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue Nicolas de Stael se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas de Stael par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas de Stael se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas de Stael à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas de Stael est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
