4 Rue Nicolas Fetu, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nicolas Fetu, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nicolas Fetu, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champmaillot.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux D'enfer à 75 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 666 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 805 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 437 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 362 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nicolas Fetu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nicolas Fetu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Fetu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nicolas Fetu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Fetu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nicolas Fetu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nicolas Fetu dans son marché local
Prix du 4 Rue Nicolas Fetu par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Fetu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 4 Rue Nicolas Fetu se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nicolas Fetu par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nicolas Fetu se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nicolas Fetu à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nicolas Fetu est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
