2 Rue Nodot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nodot, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nodot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 143 mètres
- - Dijon à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1231 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 594 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 590 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1002 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 503 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nodot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nodot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nodot dans son marché local
Prix du 2 Rue Nodot par rapport à la voie
Sur Rue Nodot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 2 Rue Nodot se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nodot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nodot se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nodot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nodot est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
