20 Rue Nodot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nodot, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 18.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 13.74 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nodot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 241 mètres
- - Dijon à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1139 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 584 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 756 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1126 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 561 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 581 mètres
Ventes au 20 Rue Nodot
Les 5 ventes au 20 Rue Nodot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nodot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nodot dans son marché local
Prix du 20 Rue Nodot par rapport à la voie
Sur Rue Nodot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 20 Rue Nodot se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nodot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nodot se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nodot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nodot est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
