8 Rue Nodot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nodot, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nodot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 152 mètres
- - Dijon à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1208 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 586 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 628 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1030 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 514 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 530 mètres
Ventes au 8 Rue Nodot
Une vente a été recensée au 8 Rue Nodot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nodot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nodot dans son marché local
Prix du 8 Rue Nodot par rapport à la voie
Sur Rue Nodot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 8 Rue Nodot se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nodot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nodot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nodot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nodot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
