9 bis Rue Nodot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Nodot, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Nodot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Arquebuse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1 parking - 751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Vincenot à 155 mètres
- - Dijon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 1185 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 573 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 647 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1055 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 513 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Nodot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Nodot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Nodot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Nodot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Nodot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Nodot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Nodot dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Nodot par rapport à la voie
Sur Rue Nodot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 9 bis Rue Nodot se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Nodot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Nodot se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Nodot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Nodot est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
