4 Rue Paul Bur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Bur, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 9.86 % à celui du n°3 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Bur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 547 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 526 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 835 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 287 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 243 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Bur
Les 12 ventes au 4 Rue Paul Bur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Bur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Bur, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Bur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Bur dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Bur par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 4 Rue Paul Bur se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Bur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Bur se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Bur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Bur est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
