4 b Rue Paul Bur, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Paul Bur, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°4 c et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Paul Bur, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Larrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourroches Eiffel à 91 mètres
- - Dijon à 1542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 575 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 551 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 872 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LARREY à 229 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LARREY à 200 mètres
Ventes au 4 b Rue Paul Bur
Une vente a été recensée au 4 b Rue Paul Bur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Paul Bur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Paul Bur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Paul Bur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Paul Bur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Paul Bur dans son marché local
Prix du 4 b Rue Paul Bur par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 4 b Rue Paul Bur se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Paul Bur par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Paul Bur se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 19.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Paul Bur à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Paul Bur est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 600 € au 4 b Rue Paul Bur à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 258 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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