2 Rue Paul Emile Victor, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Paul Emile Victor, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Proust à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 842 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 1042 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 564 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Emile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Emile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Emile Victor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Rue Paul Emile Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 2 Rue Paul Emile Victor se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Emile Victor par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Emile Victor se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.71 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 2 Rue Paul Emile Victor à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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