2 Rue Paul Thenard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Thenard, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°4 et du 7.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Thenard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 291 mètres
- - Dijon à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 647 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 508 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 648 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 431 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Thenard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Thenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Thenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Thenard, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Thenard dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 2 Rue Paul Thenard se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Thenard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Thenard se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Thenard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Thenard est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
