5 Rue Petitot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Petitot, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Petitot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 286 parkings - 2111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0556 - Feuille 000HK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaune à 162 mètres
- - Dijon à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 415 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 904 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 372 mètres
- - Ecole primaire privée à 157 mètres
Ventes au 5 Rue Petitot
Les 6 ventes au 5 Rue Petitot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Petitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Petitot, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Petitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Petitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Petitot dans son marché local
Prix du 5 Rue Petitot par rapport à la voie
Sur Rue Petitot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 5 Rue Petitot se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Petitot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Petitot se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 72.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Petitot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Petitot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
